2023年1月份，70個(gè)大中城市中新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加；一線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比同比轉(zhuǎn)漲、二三線(xiàn)城市環(huán)比降勢(shì)趨緩，二三線(xiàn)城市同比下降。

| 新房/二手房12月-1月環(huán)比上漲城市數(shù)量變化

70個(gè)大中城市中，新房環(huán)比上漲城市有36個(gè)，比上月增加21個(gè)；二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市有13個(gè)，比上月增加6個(gè)。

| 新房/二手房12月-1月同比上漲城市數(shù)量變化

新房同比上漲城市有15個(gè)，比上月減少1個(gè)；二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有6個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

| 新房銷(xiāo)售價(jià)格升降幅

①一/二/三城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比變化

一線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%上漲0.2%；二線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；三線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；

②一/二/三線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比變化

一線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.1%，降幅與上月相同；三線(xiàn)城市新房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

③?新房同比下降幅度最大的10個(gè)城市

新房同比向下調(diào)整幅度最大的10個(gè)城市分別是：北海-9.8%、岳陽(yáng)-8.1%、溫州-7.9%、哈爾濱-7.0%、湛江-7.0%、武漢-5.7%、蘭州-5.6%、秦皇島-5.6%、常德-5.6%、宜昌-5.2%。

④ 新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比同時(shí)上漲的城市

2023年1月70個(gè)大中城市新房中，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比同時(shí)上漲的只有13個(gè)城市，分別為：北京、上海、南京、杭州、寧波、南昌、青島、合肥、長(zhǎng)沙、成都、西安、銀川、烏魯木齊。

其中環(huán)比上漲幅度較大的有：北京、上海、太原、天津、合肥。?

| 二手房銷(xiāo)售價(jià)格升降幅：

①一/二/三線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比變化

一線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%；二線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

②一/二/三線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比變化

一線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線(xiàn)城市二手房銷(xiāo)售價(jià)格同比下降4.7%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

③ 二手房同比下降幅度最大的10個(gè)城市

二手房同比下降幅度最大的10個(gè)城市分別是：牡丹江-11.0%、哈爾濱-9.1%、吉林-8.8%、北海-7.8%、洛陽(yáng)-7.4%、濟(jì)寧-6.9%、長(zhǎng)春6.8%、宜昌-6.8%、沈陽(yáng)-6.7%、南寧-6.5%。

④ 二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比同時(shí)上漲的城市

2023年1月70個(gè)大中城市二手房中，銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比同時(shí)上漲的只有4個(gè)城市：北京、上海、長(zhǎng)沙、成都。

其中環(huán)比上漲幅度較大的有：北京、西安、瀘州、鄭州、南京、深圳。

疫情三年，我國(guó)抗疫防疫歷程極不平凡，當(dāng)前全國(guó)疫情防控形勢(shì)總體向好，平穩(wěn)進(jìn)入“乙類(lèi)乙管”常態(tài)化防控階段，我們的經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇當(dāng)中，由1月份的新房成交量我們可以看出新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格呈上漲趨勢(shì)的城市增多，但是大體上上漲的多為一線(xiàn)城市，二三線(xiàn)城市的大部分下降，有少數(shù)的二線(xiàn)城市漲幅明顯，如：成都、天津、南京、石家莊、合肥。

疫情結(jié)束后消費(fèi)慢慢漲起來(lái)了，我們的信心也強(qiáng)起來(lái)了，期待中國(guó)經(jīng)濟(jì)熱起來(lái)。

注釋：

　　70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線(xiàn)城市劃分：一線(xiàn)城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市；二線(xiàn)城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門(mén)、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南寧、?？凇⒅貞c、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市；三線(xiàn)城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。